Mamy przyjemność zaprezentować Państwu lokal na wynajem zlokalizowany przy zbiegu ulic Tadeusza Kościuszki i Daszyńskiego w Krzeszowicach w budynku, gdzie mieszczą się m.in. poczta główna, restauracje, lokalu usługowe, sklepy i inne. Ruchliwe miejsce z dużą ilością potencjalnych klientów.
Łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń wynosi ok 37,20m², na którą składają się: poczekalnia, dwa gabinety, toaleta. Jeden z gabinetów może być wykorzystany jako pomieszczenie dodatkowe, np. pokój socjalny lub po odpowiednim dostosowaniu jako powierzchnia biurowa.
Poprzednio w w/w nieruchomości znajdował się gabinet lekarski, co niewątpliwie w przypadku chęci prowadzenia działalności, w której wymagane jest odpowiednie przygotowanie pomieszczeń ukierunkowanych pod np. gabinet kosmetyczny, masaże lub rehabilitację może być wartością "dodaną".
W kwestii wyposażenia lokalu pod konkretnego przyszłego najemcę istnieje możliwość pozostawienia niektórych jego elementów.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pozyskiwane są z pieca gazowego dwufunkcyjnego zlokalizowanego w pomieszczeniu sanitarnym.
Z dodatkowych udogodnień w pomieszczeniach znajdują się klimatyzacja oraz alarm.
Od strony ulicy Tadeusza Kościuszki oraz od ul. Daszyńskiego (strefa często uczęszczanego podwórka) istnieje możliwość zaadoptowania bannerów reklamowych.
Bezpłatny parking dostępny przy budynku dla najemców oraz ich klientów.
Budynek jest pod zarządem wspólnoty mieszkaniowej. Czynsz do wspólnoty wynosi 78,70zł (utrzymanie części wspólnych) opłaty za media ok.320zł (prąd, woda, gaz) według zużycia, odbiór śmieci do ustalenia.
Właściciel lokalu nie wyraża zgodny na prowadzenie działalności usług protetycznych (PKD 32.50.Z) oraz usług z zakresu gabinetu stomatologicznego (PKD 86.23.Z).
Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą na miejscu lub w naszym biurze.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 115.47; EK - końcową (kWh/m2*rok): 161.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 207.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.05; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.69;