Na sprzedaż działka o powierzchni ponad 19 arów (1900 m²), położona w miejscowości Garliczka (gmina Zielonki) przy ul. Pogodnej.

Najważniejsze atuty:

• Media przy granicy: W pasie drogowym ul. Pogodnej (przy samej działce) znajdują się sieci: prąd, woda oraz gaz.
  
• Lokalizacja i dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Szybki dojazd do Krakowa przy zachowaniu cichego, spokojnego otoczenia.
  
• Sąsiedztwo: Działka bezpośrednio przylega do terenów zabudowy jednorodzinnej (oznaczonych w MPZP jako 11.MN.3), gdzie sukcesywnie powstają nowe domy.
  
• Jakość gleby: Bardzo wysoka klasa ziemi (kompleks pszenny dobry 2Bw) – świetne warunki pod ogród, sad lub przestrzeń rekreacyjną.
  

Stan prawny i przeznaczenie w MPZP:

• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Teren oznaczony symbolem R (tereny gospodarki rolnej – Uchwała RG Zielonki nr XXXI/101/2005).
  
• Przeznaczenie podstawowe: Uprawy polowe, rolnicze użytki zielone, uprawy ogrodnicze i sady.
  
• Przeznaczenie dopuszczalne: Infrastruktura techniczna i sieci, dojazdy, urządzenia turystyki i rekreacji oraz budowle związane z produkcją rolną.
  

Potencjał:

Dzięki dużej powierzchni, dostępowi do mediów i bezpośredniemu sąsiedztwu terenów budowlanych (MN), nieruchomość stanowi dobrą lokatę kapitału lub wygodną przestrzeń rekreacyjną.

§ 18
1. Wyznacza się tereny gospodarki rolnej prowadzonej na gruntach rolnych, lakach, pastwiskach sadach, oznaczonych na rysunku planu /,,R"/
2. Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów wymienionych w ust.1 ustala się, uprawy polowe oraz rolnicze użytki zielone, uprawy ogrodnicze i sady. Opracowanie: BRK S.A, 2005 r. 18 Wójt Gminy Zielonki Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na obszarze Gminy Zielonki nr 11 w granicach administracyjnych miejscowości Garliczka i Przybysławice
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się możliwość lokalizacji: 1) ogólnodostępnych, nie kubaturowych urządzeń turystyki i rekreacji takich jak np. ścieżki rowerowe, szlaki turystyczne z towarzyszącymi elementami małej architektury; 2) urządzeń i sieci infrastruktury technicznej; 3) dojść pieszych, dojazdów niewydzielonych w planie / wyłącznie po drogach polnych i leśnych /, 4) zachowanie nie wydzielonych liniami rozgraniczającymi wód otwartych z bezpośrednią ich otuliną biologiczną 5) dopuszcza się lokalizację budowli związanej wyłącznie z produkcją rolną

📞 Zapraszam do kontaktu